FII do Patria anuncia aquisição de participações em cinco shoppings por R$ 257 mi

O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a aquisição de participações em cinco shopping centers, em uma operação que pode alcançar cerca de R$ 257 milhões.

A transação envolve a compra de frações ideais dos seguintes ativos: 12% do Prudenshopping (SP), 14% do Shopping Granja Vianna (SP), 10% do Natal Shopping (RN), 15% do North Shopping Maracanaú (CE) e 5% do Shopping Plaza Sul (SP).

Segundo o comunicado, o pagamento será realizado em três etapas. A primeira parcela, de R$ 35 milhões, será quitada à vista no momento da assinatura do compromisso de compra e venda.

Em seguida, R$ 167 milhões também serão pagos à vista, com a possibilidade de liquidação parcial ou total via subscrição de novas cotas do fundo.

A última parcela, de R$ 55 milhões, será paga em duas etapas iguais, em 12 e 18 meses, corrigidas pelo IPCA. A conclusão da operação ainda depende do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de transação.

Operação mira shoppings dominantes e maior geração de renda

De acordo com a gestora, a operação está alinhada à estratégia de investir em shoppings considerados dominantes em suas regiões, com potencial de valorização e geração de renda recorrente.

A estimativa é de um yield médio de 10,4% ao ano nos dois primeiros anos, período em que o pagamento será integralizado. Em um cenário de estabilização da operação, o retorno esperado é de cerca de 9,4% ao ano.

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